# Ankelbovej 9, 7190 Billund

Landejendom. 215 m² bolig, opført 1984, 32.474 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ankelbovej-9-7190?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ankelbovej-9-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ankelbovej-9-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72981/9.08242)
- [Solgte priser på Ankelbovej](https://grundviden.dk/vej/ankelbovej-7190?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 61 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 300.000 kr i juni 2026 - handlen ligger 93% under vores skøn.**

- Vores skøn er ca. 4,1 mio. kr (beregnet 31. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 3,7 og 4,6 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 19.186 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.105.000 kr (19.094 kr pr. m² × 215 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -433.000 kr
  - Grund på 32.474 m²: +642.000 kr
  - Meget stor grund: +892.000 kr
  - Bygget 1984: -194.000 kr
  - Energimærke E: -379.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -536.000 kr
  - Elvarme: +20.000 kr
  - Afrundet: +8.000 kr
  - Vores skøn: 4.125.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 81.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 300.000 kr med overtagelse 1. juni 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2026, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2016, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2016).
- solgt 27. august 2015, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2015).
- solgt 15. januar 1976, solgt for 665.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 215 m² bolig, 32.474 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1984.
- Stueplan: 215 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 215 m².
- Huset: 215 m² bebygget.
- Anden bygning: 192 m², bygget 1968; Anden bygning: 188 m², bygget 1897; Anden bygning: 116 m², bygget 1957; Anden bygning: 116 m², bygget 2015; Anden bygning: 94 m², bygget 1917; Carport: 38 m², bygget 1984. Kortet viser to mindre bygninger mere (268 m² og 46 m²), BBR anden bygning 462 m², udhus 18 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 31.035 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: BillundSkolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ankelbovej-9-7190

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ankelbovej-9-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ankelbovej-9-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72981/9.08242)
- [Solgte priser på Ankelbovej](https://grundviden.dk/vej/ankelbovej-7190?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.