# Anholtvej 4, 9900 Frederikshavn

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 24 boliger. 960 m² bolig, 1.920 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2012, 7.439 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/anholtvej-4-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anholtvej-4-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anholtvej-4-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.43066/10.51654)
- [Solgte priser på Anholtvej](https://grundviden.dk/vej/anholtvej-9900?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Hånbæk, alment boligkvarter): 68 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 78 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Plus: Vid havudsigt fra 1. sal og op, vandet ca. 875 m væk.
- Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2010): 257.600 kr, heraf grundværdi 257.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,6 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 24 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 14: solgt 1. januar 2012, solgt for 14,1 mio. kr, fri handel.
- st. 13: solgt 1. januar 2012, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2010, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. november 1998, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 960 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.920 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 3.333 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 2012.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 110eu.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 24 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1359950_APPROVED_1276150839111.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Anholtvej 3](https://grundviden.dk/adresse/anholtvej-3-9900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=anholtvej-4-9900&ljord=1&src=address-md#17/57.43066/10.51654)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,4 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Højrupsvej/Anholtvej, Frederikshavn**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1359950_APPROVED_1276150839111.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bangsbostrand - Gærum Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=anholtvej-4-9900

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anholtvej-4-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anholtvej-4-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.43066/10.51654)
- [Solgte priser på Anholtvej](https://grundviden.dk/vej/anholtvej-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.