# Anholtsgade 2D, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 133 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1876, 464 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/anholtsgade-2d-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anholtsgade-2d-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anholtsgade-2d-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16115/10.20846)
- [Solgte priser på Anholtsgade](https://grundviden.dk/vej/anholtsgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 64.517 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.081.000 kr. (65.040 kr. pr. m² × 32 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr.
  - Bygget 1876: -175.000 kr.
  - Energimærke B: +146.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 2.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. september 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2026).
- solgt 27. august 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2015).
- solgt 4. april 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2012).
- solgt 22. marts 2000, solgt for 728.945 kr, fri handel (aftalt 22. marts 2000).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 133 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 674 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1876.
- Om-/tilbygget 1999.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 998a.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 464 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anholtsgade-2d-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anholtsgade-2d-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16115/10.20846)
- [Solgte priser på Anholtsgade](https://grundviden.dk/vej/anholtsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.