# Aneskilde 1, 8382 Hinnerup

Etageejendom. 138 m² bolig, opført 1982, 166 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aneskilde-1-8382?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aneskilde-1-8382?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aneskilde-1-8382?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23682/10.08844)
- [Solgte priser på Aneskilde](https://grundviden.dk/vej/aneskilde-8382?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 9. september 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2023).
- 1.: solgt 29. august 2008, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 4. november 2003, solgt for 810.000 kr, fri handel (aftalt 4. november 2003).
- 1.: solgt 25. februar 2000, solgt for 698.043 kr, fri handel (aftalt 25. februar 2000).
- st.: solgt 22. august 1991, solgt for 267.725 kr, fri handel (aftalt 22. august 1991).

## Boligen

- Boligareal 138 m².
- Bygningsareal 138 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1982.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13ex.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-80 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_187190_APPROVED_1164960011461.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 80 m væk, på [Århusvej 56](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-56-8382?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aneskilde-1-8382&ljord=1&src=address-md#17/56.23682/10.08844)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aneskilde-1-8382&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.23682/10.08844)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde syd for Engdalsvej i Søften, ca. 680 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aneskilde-1-8382&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.23682/10.08844)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområdet "Aneskilde" i Søften**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_187190_APPROVED_1164960011461.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Præstemarkskolen (Førskole-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aneskilde-1-8382?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aneskilde-1-8382?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23682/10.08844)
- [Solgte priser på Aneskilde](https://grundviden.dk/vej/aneskilde-8382?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.