# Anerbjergevej 32, 6893 Hemmet

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 252 m² bolig, opført 1956, 10.992 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/anerbjergevej-32-6893?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anerbjergevej-32-6893?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anerbjergevej-32-6893?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81363/8.29162)
- [Solgte priser på Anerbjergevej](https://grundviden.dk/vej/anerbjergevej-6893?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 168.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 985.000 kr, heraf grundværdi 394.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 368.295 kr med overtagelse 1. december 2004 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2004, solgt for 368.295 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 2001, solgt for 403.505 kr, fri handel.
- solgt 1. marts 2000, solgt for 422.136 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 252 m² bolig, 10.992 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1956, om-/tilbygget 2013.
- 1. sal: 10 m².
- Stueplan: 200 m².
- Kælder: 3 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 200 m² i stueplan + 10 m² på 1. sal (under taget) = 210 m² bolig. Kælderen på 3 m² regnes ikke med.
- Huset: 200 m² bebygget.
- Anden bygning: 70 m², bygget 1941; Anden bygning: 69 m², bygget 1938; Anden bygning: 56 m², bygget 1985; Udhus: 26 m², bygget 2010; Overdækning: 25 m², bygget 2010. Anden bygning (42 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 10.504 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 3 m væk, på [Stensagervej 12](https://grundviden.dk/adresse/stensagervej-12-6893?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=anerbjergevej-32-6893&ljord=1&src=address-md#17/55.81363/8.29162)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bork Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anerbjergevej-32-6893?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anerbjergevej-32-6893?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81363/8.29162)
- [Solgte priser på Anerbjergevej](https://grundviden.dk/vej/anerbjergevej-6893?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.