# Anemonevej 25, 8930 Randers NØ

Etageejendom. 692 m² bolig i alt i bygningen, opført 1942, 1.390 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/anemonevej-25-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anemonevej-25-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anemonevej-25-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47133/10.03241)
- [Solgte priser på Anemonevej](https://grundviden.dk/vej/anemonevej-8930?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **550.000 kr** (8.870 kr/m²).
- Boligens eget areal: 62 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 500.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 425.000 og 550.000 kr. Udbudt 10% over vores skøn.
- På markedet siden 15. september 2026.
- Mægler: home Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/anemonevej-25-1tv-8930-randers-noe/sag-6010002271/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 26. november 2014, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 26. november 2014).
- st. th: solgt 18. juli 2008, solgt for 545.000 kr, fri handel (aftalt 18. juli 2008).
- 1. tv: solgt 1. maj 2008, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. april 2005, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. januar 2005, solgt for 465.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 28. november 2003, solgt for 165.000 kr, fri handel (aftalt 28. november 2003).
- 1. tv: solgt 18. februar 2003, solgt for 299.000 kr, fri handel (aftalt 18. februar 2003).
- st. tv: solgt 1. november 2002, solgt for 375.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 27. august 1999, solgt for 310.000 kr, fri handel (aftalt 27. august 1999).
- st. tv: solgt 1. maj 1998, solgt for 310.000 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 692 m².
- Bygningsareal 740 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1942.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 191d.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.390 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 61 m væk, på [Anemonevej 16](https://grundviden.dk/adresse/anemonevej-16-8930?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=anemonevej-25-8930&ljord=1&src=address-md#17/56.47133/10.03241)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørrevangsskolen (0.-6. kl.), Nørrevangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anemonevej-25-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anemonevej-25-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47133/10.03241)
- [Solgte priser på Anemonevej](https://grundviden.dk/vej/anemonevej-8930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.