# Anemonevænget 13, 7730 Hanstholm

Etageejendom. 347 m² bolig, opført 1987, 1.140 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/anemonevaenget-13-7730?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anemonevaenget-13-7730?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anemonevaenget-13-7730?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.11288/8.61347)
- [Solgte priser på Anemonevænget](https://grundviden.dk/vej/anemonevaenget-7730?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 532.400 kr, heraf grundværdi 532.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. maj 2026, solgt for 460.000 kr, fri handel (aftalt 27. maj 2026).
- solgt 1. januar 2018, solgt for 275.000 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2004, solgt for 239.039 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 347 m².
- Bygningsareal 184 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1987.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5kl.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.140 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1065616_APPROVED_1199800912230.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde i Hanstholm by, Kromarken, Anemonevænget, Hanstholm**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1065616_APPROVED_1199800912230.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hanstholm (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anemonevaenget-13-7730?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anemonevaenget-13-7730?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.11288/8.61347)
- [Solgte priser på Anemonevænget](https://grundviden.dk/vej/anemonevaenget-7730?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.