# Anemonestien 3, 3460 Birkerød

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 13 boliger. 74 m² bolig, 1.032 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1960, 5.829 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/anemonestien-3-3460?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anemonestien-3-3460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anemonestien-3-3460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85099/12.42982)
- [Solgte priser på Anemonestien](https://grundviden.dk/vej/anemonestien-3460?src=address-md)

## Boligen

- Boligareal 74 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.032 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 1.279 m².
- 14 bygninger på grunden.
- Opført 1960.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2mæ.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 13 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10085665_1626949516580.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Rudersdal-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=anemonestien-3-3460&lradon=1&src=address-md#11/55.85099/12.42982)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 43 m væk, på [Anemonestien 1](https://grundviden.dk/adresse/anemonestien-1-3460?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=anemonestien-3-3460&ljord=1&src=address-md#17/55.85099/12.42982)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=anemonestien-3-3460&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.85099/12.42982)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bellisbakken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10085665_1626949516580.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkerød/Søholm/Rude Skov (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anemonestien-3-3460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anemonestien-3-3460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85099/12.42982)
- [Solgte priser på Anemonestien](https://grundviden.dk/vej/anemonestien-3460?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.