# Ane Katrines Vej 26, 2000 Frederiksberg Etageejendom. 13.890 m² bolig i alt i bygningen, opført 1932, 7.599 m² grund, Frederiksberg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ane-katrines-vej-26-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ane-katrines-vej-26-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ane-katrines-vej-26-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69231/12.53487) - [Solgte priser på Ane Katrines Vej](https://grundviden.dk/vej/ane-katrines-vej-2000?src=address-md) ## Til salg nu - Udbudspris: **5,7 mio. kr** (82.536 kr/m²). - Boligens eget areal: 69 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 5,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,1 og 5,8 mio. kr. Udbudt 4% over vores skøn. - På markedet siden 17. august 2026. - Prisen er sat ned 23. september 2026. - Mægler: home Frederiksberg C. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/ane-katrines-vej-26-4tv-2000-frederiksberg/sag-1740001784/) ## Salgshistorik og liggetid - 3. th: solgt 24. august 2026, solgt for 5,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. august 2026). - 1. th: solgt 26. november 2025, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse. - 4. tv: solgt 20. august 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2025). - 1. th: solgt 1. august 2022, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse. - 3. tv: solgt 16. oktober 2019, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 16. oktober 2019). - 2. th: solgt 25. juli 2019, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2019). - 1. tv: solgt 1. juli 2019, solgt for 718.750 kr, familieoverdragelse. - 4. th: solgt 21. februar 2019, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. februar 2019). - 2. tv: solgt 21. november 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2018). - 1. tv: solgt 17. december 2017, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 17. december 2017). - 43 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 13.890 m². - Bygningsareal 13.991 m². - 13 bygninger på grunden. - Opført 1932. - Om-/tilbygget 2016. - 216 boliger på ejendommen. - Matrikel 12lo. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.599 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ane-katrines-vej-26-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.69231/12.53487) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Mariendalsvej 50F](https://grundviden.dk/adresse/mariendalsvej-50f-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ane-katrines-vej-26-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.69231/12.53487) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ane-katrines-vej-26-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69231/12.53487) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 677 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ane-katrines-vej-26-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69231/12.53487) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skolen på Duevej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ane-katrines-vej-26-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ane-katrines-vej-26-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69231/12.53487) - [Solgte priser på Ane Katrines Vej](https://grundviden.dk/vej/ane-katrines-vej-2000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.