# Ane Katrines Vej 18, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 13.890 m² bolig i alt i bygningen, opført 1932, 7.599 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ane-katrines-vej-18-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ane-katrines-vej-18-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ane-katrines-vej-18-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69185/12.53511)
- [Solgte priser på Ane Katrines Vej](https://grundviden.dk/vej/ane-katrines-vej-2000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,9 mio. kr** (86.111 kr/m²).
- Boligens eget areal: 45 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,3 og 3,7 mio. kr. Udbudt 12% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 22. juni 2026.
- Mægler: Nybolig Falkoner Allé - Frederiksberg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2000/anekatrinesvej/n100910/n1009100000344)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 1: solgt 1. november 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- til salg 22. juni 2026-30. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 38 dage til salg.
- 4. 3: solgt 1. januar 2026, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. 2: solgt 19. juni 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2025).
- 4. 3: solgt 18. maj 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2025).
- 1. 1: solgt 1. april 2025, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. april 2025).
- 2. 2: solgt 7. august 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2023).
- 2. 3: solgt 13. oktober 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2022).
- 3. 3: solgt 21. august 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2022).
- 1. 2: solgt 1. august 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2022).
- 61 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 13.890 m².
- Bygningsareal 13.991 m².
- 13 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2016.
- 216 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12lo.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.599 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ane-katrines-vej-18-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.69185/12.53511)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Mariendalsvej 50F](https://grundviden.dk/adresse/mariendalsvej-50f-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ane-katrines-vej-18-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.69185/12.53511)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ane-katrines-vej-18-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69185/12.53511)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 651 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ane-katrines-vej-18-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69185/12.53511)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Duevej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ane-katrines-vej-18-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ane-katrines-vej-18-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69185/12.53511)
- [Solgte priser på Ane Katrines Vej](https://grundviden.dk/vej/ane-katrines-vej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.