# Andrupsvej 5, 6880 Tarm

Hus. 181 m² bolig, opført 1885, 33.090 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/andrupsvej-5-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/andrupsvej-5-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/andrupsvej-5-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88535/8.45933)
- [Solgte priser på Andrupsvej](https://grundviden.dk/vej/andrupsvej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 875.000 og 1.650.000 kr.
- Svarer til 6.492 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.294.000 kr. (7.146 kr. pr. m² × 181 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -98.000 kr.
  - Grund på 33.090 m²: +210.000 kr.
  - Meget stor grund: +298.000 kr.
  - Bygget 1885: -142.000 kr.
  - Energimærke F: -254.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -102.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +31.000 kr.
  - Seneste ombygning 2003: -44.000 kr.
  - Afrundet: -18.000 kr.
  - Vores bud: 1.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 248.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 971.000 kr, heraf grundværdi 535.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. februar 2022.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. oktober 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2021).
- solgt 26. marts 2018, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2018).
- solgt 1. april 2000, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 1998, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 181 m² bolig, 33.090 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1885, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 111 m².
- Stueplan: 70 m².
- 70 m² i stueplan + 111 m² på 1. sal (under taget) = 181 m² bolig.
- Huset: 181 m² bebygget.
- Anden bygning: 194 m², bygget 1952; Anden bygning: 178 m², bygget 1952; Anden bygning: 164 m², bygget 1974; Overdækning: 30 m², bygget 2000. Kortet viser tre mindre bygninger mere (285 m² og 242 m² og 241 m²), BBR anden bygning 507 m², anden bygning 153 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 31.575 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tarm Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/andrupsvej-5-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/andrupsvej-5-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88535/8.45933)
- [Solgte priser på Andrupsvej](https://grundviden.dk/vej/andrupsvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.