# Andresens Købmandsgård 3, 5300 Kerteminde

Etageejendom. 497 m² bolig, opført 1640, 866 m² grund, Kerteminde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/andresens-koebmandsgaard-3-5300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/andresens-koebmandsgaard-3-5300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/andresens-koebmandsgaard-3-5300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44869/10.65710)
- [Solgte priser på Andresens Købmandsgård](https://grundviden.dk/vej/andresens-koebmandsgaard-5300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. september 2026, solgt for 1,4 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- st. th: solgt 29. juni 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2025).
- st. tv: solgt 11. marts 2024, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 11. marts 2024).
- st. th: solgt 4. oktober 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2023).
- st. tv: solgt 13. oktober 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2021).
- 1.: solgt 20. april 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2021).
- 1.: solgt 21. november 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2017).
- st. th: solgt 15. maj 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2014).
- st. tv: solgt 1. juni 2011, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 4. november 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2010).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 497 m².
- Bygningsareal 1.127 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1640.
- Om-/tilbygget 2018.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 194b.
- Nærmeste energimærke er B, fra en nabobygning ca. 23 m fra adressen. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 866 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003651&matrnr=194b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=andresens-koebmandsgaard-3-5300&ljord=1&src=address-md#17/55.44869/10.6571)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=andresens-koebmandsgaard-3-5300&lkote=1&src=address-md#15/55.44869/10.6571)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for blandet bolig og erhverv samt offentlige formål ved Odensevej i Kerteminde, ca. 460 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=andresens-koebmandsgaard-3-5300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.44869/10.6571)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=andresens-koebmandsgaard-3-5300&lkote=1&src=address-md#15/55.44869/10.6571)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kerteminde Byskole (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/andresens-koebmandsgaard-3-5300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/andresens-koebmandsgaard-3-5300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44869/10.65710)
- [Solgte priser på Andresens Købmandsgård](https://grundviden.dk/vej/andresens-koebmandsgaard-5300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.