# Andreas Bjørns Gade 16, 1428 København K

Etageejendom. 1.240 m² bolig i alt i bygningen, opført 1901, 409 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/andreas-bjoerns-gade-16-1428?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/andreas-bjoerns-gade-16-1428?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/andreas-bjoerns-gade-16-1428?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67584/12.59812)
- [Solgte priser på Andreas Bjørns Gade](https://grundviden.dk/vej/andreas-bjoerns-gade-1428?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 3,3 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 3,2 mio. kr, 31. maj 2021.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,4 mio. kr** (101.792 kr/m²).
- Boligens eget areal: 53 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,3 og 5,7 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 1. juni 2026.
- Mægler: danbolig København City & Christianshavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/1428/lejlighed/3190000964-319/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 7. august 2026-27. august 2026, solgt for 4,8 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 27. august 2026), 20 dage til salg.
- 2. tv: solgt 28. april 2026, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 5. tv: solgt 24. februar 2026, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2026).
- 4. th: solgt 14. november 2025, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2025).
- 1. tv: solgt 11. juni 2024, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2024).
- 4. th: solgt 7. august 2023, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2023).
- 3. tv: solgt 16. juni 2023, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2023).
- 2. th: solgt 17. marts 2023, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2023).
- 1. tv: solgt 16. november 2022, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2022).
- 4. tv: solgt 28. juni 2022, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2022).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.240 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.100 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1901.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 458.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 409 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000153&matrnr=459) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=andreas-bjoerns-gade-16-1428&ljord=1&src=address-md#17/55.67584/12.59812)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=andreas-bjoerns-gade-16-1428&lkote=1&src=address-md#15/55.67584/12.59812)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christianshavns Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/andreas-bjoerns-gade-16-1428?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/andreas-bjoerns-gade-16-1428?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67584/12.59812)
- [Solgte priser på Andreas Bjørns Gade](https://grundviden.dk/vej/andreas-bjoerns-gade-1428?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.