# Andreas Bjørns Gade 10, 1428 København K

Etageejendom. 1.249 m² bolig i alt i bygningen, opført 1901, 455 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/andreas-bjoerns-gade-10-1428?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/andreas-bjoerns-gade-10-1428?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/andreas-bjoerns-gade-10-1428?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67562/12.59780)
- [Solgte priser på Andreas Bjørns Gade](https://grundviden.dk/vej/andreas-bjoerns-gade-1428?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 3,4 mio. kr, 9. juli 2023.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,7 mio. kr** (97.812 kr/m²).
- Boligens eget areal: 48 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,9 og 5,2 mio. kr. Udbudt 7% under vores skøn.
- På markedet siden 24. september 2026.
- Prisen er sat ned 4. oktober 2026.
- Mægler: home Christianshavn - City.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/andreas-bjoerns-gade-10-5tv-1428-koebenhavn-k/sag-1160002022/)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 28. marts 2026, solgt for 2,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 28. marts 2026).
- 5. th: solgt 13. juni 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2024).
- st. th: solgt 14. november 2023, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 14. november 2023).
- 5. tv: solgt 9. juli 2023, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2023).
- 3. tv: solgt 1. juni 2023, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 7. maj 2023, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2023).
- 1. tv: solgt 4. marts 2021, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2021).
- st. th: solgt 23. februar 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2021).
- 3. tv: solgt 22. december 2020, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2020).
- 1. tv: solgt 31. december 2019, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.249 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.090 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1901.
- Om-/tilbygget 2024.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 456.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 455 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 40 m væk, på [Andreas Bjørns Gade 19](https://grundviden.dk/adresse/andreas-bjoerns-gade-19-1428?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=andreas-bjoerns-gade-10-1428&ljord=1&src=address-md#17/55.67562/12.5978)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=andreas-bjoerns-gade-10-1428&lkote=1&src=address-md#15/55.67562/12.5978)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christianshavns Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/andreas-bjoerns-gade-10-1428?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/andreas-bjoerns-gade-10-1428?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67562/12.59780)
- [Solgte priser på Andreas Bjørns Gade](https://grundviden.dk/vej/andreas-bjoerns-gade-1428?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.