# Andevig 12, 4220 Korsør

Sommerhus. 56 m² bolig, opført 1969, 826 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/andevig-12-4220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/andevig-12-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/andevig-12-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38340/11.21759)
- [Solgte priser på Andevig](https://grundviden.dk/vej/andevig-4220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 575.000 kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 500.000 og 625.000 kr.
- Svarer til 10.268 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.013.000 kr. (18.085 kr. pr. m² × 56 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +159.000 kr.
  - Grund på 826 m²: +2.000 kr.
  - Bygget 1969: -125.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -485.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +8.000 kr.
  - Elvarme: -11.000 kr.
  - Afrundet: +14.000 kr.
  - Vores bud: 575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 314.000 kr, heraf grundværdi 0 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 56 m² bolig, 826 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1969, om-/tilbygget 1985.
- Stueplan: 56 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 56 m².
- Huset: 56 m² bebygget.
- Udhus: 10 m², bygget 1969.
- Ubebygget: 760 m².

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (68 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=andevig-12-4220&lradon=1&src=address-md#11/55.3834/11.21759)
- **Kun 0,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=andevig-12-4220&lkote=1&src=address-md#15/55.3834/11.21759)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vemmelev Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/andevig-12-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/andevig-12-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38340/11.21759)
- [Solgte priser på Andevig](https://grundviden.dk/vej/andevig-4220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.