Grundviden

Ejendomsrapport

Andersminde 11, 8960 Randers SØ · Randers Kommune · matr. 36r

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

832 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Rest-byggeret (v0)

136 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

32,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	266 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	130 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	136 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2024): 1.900.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	1.900.000 kr
2022	Almindelig fri handel	1.750.000 kr
2017	Almindelig fri handel	1.550.000 kr
2005	Almindelig fri handel	1.399.000 kr
1997	Almindelig fri handel	414.500 kr
1997	Almindelig fri handel	414.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.161 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	832 m²	828 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8960 Randers SØ

202614.142 kr/m² (-3%)

202514.618 kr/m² (+17%)

202412.520 kr/m² (-3%)

202312.904 kr/m² (-6%)

202213.691 kr/m² (+8%)

202112.673 kr/m² (-1%)

202012.804 kr/m² (+20%)

201910.670 kr/m² (+7%)

20189.964 kr/m² (-5%)

201710.526 kr/m² (+17%)

20169.016 kr/m² (-9%)

20159.890 kr/m² (+19%)

20148.322 kr/m² (-11%)

20139.353 kr/m² (-4%)

20129.748 kr/m² (0%)

20119.766 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Romalt Friskole	576 m	8,0	225
Tirsdalens Skole	1,9 km	7,2	506
Kristrup Skole	2,2 km	7,6	593
Søndermarkskolen	3,1 km	7,2	555
Randers Lille Skole	3,5 km	8,1	220

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 48,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 330 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (103 m), §3-beskyttet natur (240 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Randers - Grenaa, ca. 10.156 biler/døgn (2026), 2487 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 387 m, dagligvarer 90193 m, hospital 129934 m, institution 90602 m, læge 90579 m, legeplads 90162 m, motorvejsafkørsel 115195 m, natteliv 95263 m, park 96544 m, station 105556 m.

Nærmeste vindmølle: 3648 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).