Grundviden

Ejendomsrapport

Anderslevgårdvej 35, 8831 Løgstrup · Viborg Kommune · matr. 10gf

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

364 m²

Boligareal (BBR)

90 m²

Rest-byggeret (v0)

27 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	146 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	119 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	27 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2014): 1.180.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2014	Almindelig fri handel	1.180.000 kr
2010	Familieoverdragelse	1.300.000 kr
2006	Almindelig fri handel	1.150.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,8 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.644 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	364 m²	867 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,8 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8831 Løgstrup

20268.430 kr/m² (-24%)

202511.144 kr/m² (+8%)

202410.324 kr/m² (-7%)

202311.156 kr/m² (+2%)

202210.902 kr/m² (+9%)

202110.028 kr/m² (+17%)

20208.562 kr/m² (-5%)

20199.050 kr/m² (+11%)

20188.178 kr/m² (+10%)

20177.442 kr/m² (-14%)

20168.661 kr/m² (+47%)

20155.876 kr/m² (-8%)

20146.401 kr/m² (-8%)

20136.930 kr/m² (+1%)

20126.863 kr/m² (-17%)

20118.226 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Løgstrup Skole	320 m	7,5	345
Vestervang Skole	6,1 km	6,9	700
Fjordklyngeskolen, afd. Skals	6,9 km	7,5	264
Nordre Skole	7,1 km	7,3	659
Friskolen i Viborg	7,3 km	8,4	166

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 45,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 687 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (272 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hjarbækvej, ca. 986 biler/døgn (2025), 140 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 420 m, dagligvarer 132236 m, hospital 172981 m, institution 132541 m, ladestander (elbil) 385 m, læge 132528 m, legeplads 132063 m, motorvejsafkørsel 159313 m, natteliv 138079 m, park 139633 m, station 143374 m.

Nærmeste vindmølle: 4017 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).