# Anderslevgårdvej 19, 8831 Løgstrup Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 88 m² bolig, 176 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1985, 742 m² grund, Viborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/anderslevgaardvej-19-8831?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anderslevgaardvej-19-8831?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anderslevgaardvej-19-8831?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50943/9.33211) - [Solgte priser på Anderslevgårdvej](https://grundviden.dk/vej/anderslevgaardvej-8831?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Vores skøn ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 7. november 2026). - Halvdelen af de 9 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,4 mio. kr. - Svarer til 13.903 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.202.000 kr (13.654 kr pr. m² × 88 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: +2.000 kr - Bygget 1985: -44.000 kr - Energimærke C: +63.000 kr - Afrundet: +2.000 kr - Vores skøn: 1.225.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Foreløbig vurdering (2024): 890.000 kr, heraf grundværdi 243.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 6. december 2024, solgt for 915.000 kr, fri handel (aftalt 6. december 2024). - solgt 1. december 2008, solgt for 975.000 kr, fri handel. - solgt 1. februar 2006, solgt for 800.000 kr, fri handel. - solgt 10. januar 2001, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 10. januar 2001). - solgt 19. februar 1985, solgt for 418.000 kr, fri handel (aftalt 19. februar 1985). ## Huset og grunden - 88 m² bolig, 176 m² bolig i alt på ejendommen, 742 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1985. - Stueplan: 88 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 88 m². - Huset: 88 m² bebygget. - Række-/kædehus: 88 m², bygget 1985; Carport: 19 m², bygget 1985. Kortet viser én mindre bygning mere (32 m²), BBR carport 19 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 515 m². Haven ligger sydvest for huset. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100 %) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (121 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=anderslevgaardvej-19-8831&lradon=1&src=address-md#11/56.50943/9.33211) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 18 m væk, på [Møllegårdsvej 10](https://grundviden.dk/adresse/moellegaardsvej-10-8831?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=anderslevgaardvej-19-8831&ljord=1&src=address-md#17/56.50943/9.33211) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydvest. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Løgstrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=anderslevgaardvej-19-8831 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anderslevgaardvej-19-8831?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anderslevgaardvej-19-8831?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50943/9.33211) - [Solgte priser på Anderslevgårdvej](https://grundviden.dk/vej/anderslevgaardvej-8831?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.