# Anders Henriksens Gade 5, 2300 København S

Etageejendom. 4.271 m² bolig i alt i bygningen, opført 1918, 1.210 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/anders-henriksens-gade-5-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anders-henriksens-gade-5-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anders-henriksens-gade-5-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66434/12.59971)
- [Solgte priser på Anders Henriksens Gade](https://grundviden.dk/vej/anders-henriksens-gade-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,8 mio. kr** (71.698 kr/m²).
- Boligens eget areal: 53 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,2 mio. kr. Udbudt 4% under vores skøn.
- På markedet siden 11. august 2026.
- Prisen er sat ned 12. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Amager - Sundbyvester Plads.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2300/lejlighed/3170002237-317/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. juli 2026-9. september 2026, solgt for 4,1 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 31. august 2026), 55 dage til salg.
- 2. tv: solgt 15. december 2025, solgt for 3,2 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 1. th: solgt 26. august 2025, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. august 2025).
- st. th: solgt 19. juni 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2025).
- 4. tv: solgt 1. september 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 11. maj 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2023).
- st. tv: solgt 24. maj 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2021).
- 1. tv: solgt 3. marts 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2021).
- st. tv: solgt 28. oktober 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2020).
- 3. th: solgt 8. oktober 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2020).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.271 m².
- Bygningsareal 4.538 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1918.
- Om-/tilbygget 2023.
- 47 boliger på ejendommen.
- Matrikel 330.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.210 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000151&matrnr=330) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=anders-henriksens-gade-5-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66434/12.59971)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=anders-henriksens-gade-5-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66434/12.59971)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=anders-henriksens-gade-5-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66434/12.59971)
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Amager Fælled Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anders-henriksens-gade-5-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anders-henriksens-gade-5-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66434/12.59971)
- [Solgte priser på Anders Henriksens Gade](https://grundviden.dk/vej/anders-henriksens-gade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.