# Anders Henriksens Gade 2B, 2300 København S

Etageejendom. 5.980 m² bolig, opført 1964, 2.581 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/anders-henriksens-gade-2b-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anders-henriksens-gade-2b-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anders-henriksens-gade-2b-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66447/12.59922)
- [Solgte priser på Anders Henriksens Gade](https://grundviden.dk/vej/anders-henriksens-gade-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 79,0 mio. kr, heraf grundværdi 12,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 66,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 79 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2013, solgt for 66,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 5.980 m².
- Bygningsareal 8.118 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1964.
- Om-/tilbygget 2017.
- 79 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.581 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000151&matrnr=7) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=anders-henriksens-gade-2b-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66447/12.59922)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=anders-henriksens-gade-2b-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66447/12.59922)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Amager Fælled Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anders-henriksens-gade-2b-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anders-henriksens-gade-2b-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66447/12.59922)
- [Solgte priser på Anders Henriksens Gade](https://grundviden.dk/vej/anders-henriksens-gade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.