# Anders Borks Vej 6, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 284 m² bolig, opført 1935, 481 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/anders-borks-vej-6-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anders-borks-vej-6-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anders-borks-vej-6-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04734/9.90693)
- [Solgte priser på Anders Borks Vej](https://grundviden.dk/vej/anders-borks-vej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 9,9 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,8 mio. kr med overtagelse 1. april 2025 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. marts 2025, solgt for 8,8 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 17. marts 2025).
- solgt 27. juli 2018, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2018).
- solgt 1. april 2012, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2002, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 19. juni 1994, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 1994).

## Boligen

- Boligareal 284 m².
- Bygningsareal 284 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 1985.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1280b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 481 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227614_1571992989489.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 55 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=anders-borks-vej-6-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.04734/9.90693)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hasseris Villaby, Klostermarken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227614_1571992989489.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anders-borks-vej-6-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anders-borks-vej-6-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04734/9.90693)
- [Solgte priser på Anders Borks Vej](https://grundviden.dk/vej/anders-borks-vej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.