# Ananasvej 34, 9000 Aalborg

Bolig i en bebyggelse med 195 boliger. 16.048 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1986, 90.608 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ananasvej-34-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ananasvej-34-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ananasvej-34-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04137/9.86611)
- [Solgte priser på Ananasvej](https://grundviden.dk/vej/ananasvej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 121,0 mio. kr, heraf grundværdi 65,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,9 mio. kr med overtagelse 1. november 1983. Beløbet dækker hele ejendommen med 195 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 1983, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 16.048 m² (195 boliger).
- Bygningsareal 10.577 m².
- 197 bygninger på grunden.
- Opført 1986.
- Om-/tilbygget 1992.
- 195 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ee.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 195 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264232_1472470475693.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ananasvej-34-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.04137/9.86611)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde vest for Mispelvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264232_1472470475693.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gl. Hasseris Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ananasvej-34-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ananasvej-34-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04137/9.86611)
- [Solgte priser på Ananasvej](https://grundviden.dk/vej/ananasvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.