# Amtsvejen 43, 6400 Sønderborg

Landejendom. 384 m² bolig, opført 1871, 138.076 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-43-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-43-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-43-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.93917/9.63742)
- [Solgte priser på Amtsvejen](https://grundviden.dk/vej/amtsvejen-6400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. august 2002 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2002, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. oktober 1978, solgt for 662.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 384 m² bolig, 138.076 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1871, om-/tilbygget 2018.
- 1. sal: 139 m².
- Stueplan: 245 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 245 m² i stueplan + 139 m² på 1. sal (under taget) = 384 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 245 m² bebygget.
- Kortet viser tre mindre bygninger (229 m² og 92 m² og 43 m²), BBR anden bygning 513 m², garage 30 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 137.288 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Sønderborg-området** (godt at vide): Ca. 7,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amtsvejen-43-6400&lradon=1&src=address-md#11/54.93917/9.63742)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,1 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nybøl Børneunivers (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-43-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-43-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.93917/9.63742)
- [Solgte priser på Amtsvejen](https://grundviden.dk/vej/amtsvejen-6400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.