# Amtsvejen 280C, 3390 Hundested

Grund. 1.546 m² bolig, opført 1967, 1.948.763 m² grund, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-280c-3390?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-280c-3390?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-280c-3390?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95348/11.92272)
- [Solgte priser på Amtsvejen](https://grundviden.dk/vej/amtsvejen-3390?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 37,0 mio. kr, heraf grundværdi 9,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 18,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2005, solgt for 18,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 1.546 m² bolig, 1.948.763 m² grund, bygget 1967, om-/tilbygget 1973.
- 2. sal: 232 m².
- Stueplan: 355 m².
- Kælder: 138 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 355 m² i stueplan + 232 m² på 2. sal (under taget) = 587 m² bolig. Kælderen på 138 m² regnes ikke med.
- Huset: 396 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.020 m², bygget 1777; Anden bygning: 887 m², bygget 1926; Anden bygning: 550 m², bygget 1926; Enfamiliehus: 251 m², bygget 1967; Anden bygning: 250 m², bygget 1930; Anden bygning: 220 m², bygget 1926; Anden bygning: 210 m², bygget 1930; Undervisning/forskning: 190 m², bygget 1930; Anden bygning: 185 m², bygget 1922.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=100753&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amtsvejen-280c-3390&ljord=1&src=address-md#17/55.95348/11.92272)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Halsnæs-området** (godt at vide): Ca. 1,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amtsvejen-280c-3390&lradon=1&src=address-md#11/55.95348/11.92272)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amtsvejen-280c-3390&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.95348/11.92272)
- **Fortidsminde 99 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amtsvejen-280c-3390&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.95348/11.92272)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 15,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hundested Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-280c-3390?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-280c-3390?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95348/11.92272)
- [Solgte priser på Amtsvejen](https://grundviden.dk/vej/amtsvejen-3390?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.