# Amtsvejen 27, 7860 Spøttrup Hus. 195 m² bolig, opført 1907, 6.461 m² grund, Skive Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-27-7860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-27-7860?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-27-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60112/8.74945) - [Solgte priser på Amtsvejen](https://grundviden.dk/vej/amtsvejen-7860?src=address-md) ## Hvad boligen er værd **Solgt i fri handel for 50.000 kr i december 2025 - handlen ligger 93% under vores estimat.** - Vores estimat er ca. 725.000 kr (beregnet 18. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig. - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 525.000 og 975.000 kr. - Svarer til 3.718 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.069.000 kr. (5.480 kr. pr. m² × 195 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -95.000 kr. - Grund på 6.461 m²: +119.000 kr. - Bygget 1907: -91.000 kr. - Energimærke E: -76.000 kr. - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -204.000 kr. - Afrundet: +3.000 kr. - Vores bud: 725.000 kr. - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Foreløbig vurdering (2025): 473.000 kr, grundværdi 504.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 50.000 kr med overtagelse 15. december 2025. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 17. december 2025, solgt for 50.000 kr, fri handel (aftalt 17. december 2025). - solgt 21. november 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2024). - solgt 6. februar 2024, solgt for 4,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. februar 2024). ## Huset og grunden - 195 m² bolig, 6.461 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1907. - 1. sal: 35 m². - Stueplan: 160 m². - 160 m² i stueplan + 35 m² på 1. sal (under taget) = 195 m² bolig. - Huset: 160 m² bebygget. - 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (350 m², bygget 1954) og bygningen (anden bygning) (278 m², bygget 1965) og bygningen (anden bygning) (195 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (140 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (140 m², bygget 1976); den anden (16 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 5.182 m². Haven ligger syd for huset. - Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amtsvejen-27-7860&lradon=1&src=address-md#11/56.60112/8.74945) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amtsvejen-27-7860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.60112/8.74945) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: VSD Lihme afd. (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-27-7860?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-27-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60112/8.74945) - [Solgte priser på Amtsvejen](https://grundviden.dk/vej/amtsvejen-7860?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.