# Amtsvejen 25, 7860 Spøttrup

Landejendom. 246 m² bolig, opført 1995, 421.819 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-25-7860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-25-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-25-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60446/8.74541)
- [Solgte priser på Amtsvejen](https://grundviden.dk/vej/amtsvejen-7860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 659.000 kr, grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 13,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. april 2025, solgt for 13,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2025).
- solgt 6. maj 1993, solgt for 2,1 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 6. maj 1993).

## Huset og grunden

- 246 m² bolig, 421.819 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1995, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 99 m².
- Stueplan: 147 m².
- 147 m² i stueplan + 99 m² på 1. sal (under taget) = 246 m² bolig.
- Huset: 147 m² bebygget.
- Anden bygning: 468 m², bygget 1900; Anden bygning: 303 m², bygget 1976; Anden bygning: 30 m², bygget 1935; Udhus: 18 m², bygget 2008. Kortet viser to mindre bygninger mere (160 m² og 51 m²), BBR anden bygning 230 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 420.623 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amtsvejen-25-7860&lradon=1&src=address-md#11/56.60446/8.74541)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Ålbækvej 30](https://grundviden.dk/adresse/aalbaekvej-30-7860?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amtsvejen-25-7860&ljord=1&src=address-md#17/56.60446/8.74541)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amtsvejen-25-7860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.60446/8.74541)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: VSD Lihme afd. (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-25-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-25-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60446/8.74541)
- [Solgte priser på Amtsvejen](https://grundviden.dk/vej/amtsvejen-7860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.