# Amtsvejen 109, 3320 Skævinge Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 165 m² bolig, 269 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 57.217 m² grund, Hillerød Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-109-3320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-109-3320?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-109-3320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94161/12.20289) - [Solgte priser på Amtsvejen](https://grundviden.dk/vej/amtsvejen-3320?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 8,8 mio. kr, heraf grundværdi 952.100 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 3,7 mio. kr, grundværdi 14,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 9,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. juli 2006, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel. - solgt 1. oktober 1989, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 165 m² bolig, 269 m² bolig i alt på ejendommen, 57.217 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930, om-/tilbygget 1962. - 1. sal: 40 m². - Stueplan: 125 m². - 125 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 165 m² bolig. - Huset: 125 m² bebygget. - Anden bygning: 2.645 m², bygget 1964; Anden bygning: 414 m², bygget 1930; Anden bygning: 220 m², bygget 1950; Overdækning: 41 m², byggeår ikke oplyst; Anden bygning: 40 m², bygget 1950; Anden bygning: 30 m², bygget 1950; Anden bygning: 20 m², bygget 2011. Kortet viser fire mindre bygninger mere (163 m² og 159 m² og 29 m² og 28 m²), BBR anden bygning 2.530 m², enfamiliehus 104 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 51.048 m². Haven ligger nord for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amtsvejen-109-3320&lstoej=1&src=address-md#17/55.94161/12.20289) - **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amtsvejen-109-3320&lradon=1&src=address-md#11/55.94161/12.20289) - **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amtsvejen-109-3320&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.94161/12.20289) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kornmarkskolen, Afdeling Lille Lyngby (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-109-3320?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-109-3320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94161/12.20289) - [Solgte priser på Amtsvejen](https://grundviden.dk/vej/amtsvejen-3320?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.