# Amtsvejen 105C, 3320 Skævinge Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 150 m² bolig, 958 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1880, 16.712 m² grund, Hillerød Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-105c-3320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-105c-3320?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-105c-3320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94036/12.19499) - [Solgte priser på Amtsvejen](https://grundviden.dk/vej/amtsvejen-3320?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 10,1 mio. kr, heraf grundværdi 772.000 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 8,9 mio. kr med overtagelse 31. december 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 31. december 2004, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel. - solgt 24. maj 1998, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 1998). ## Huset og grunden - 150 m² bolig, 958 m² bolig i alt på ejendommen, 16.712 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880, om-/tilbygget 2012. - 1. sal: 248 m². - Stueplan: 392 m². - Kælder: 101 m² (tæller ikke med i boligarealet). - BBR's etager giver tilsammen 640 m², mens boligarealet er 610 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her. Kælderen på 101 m² regnes ikke med. - Huset: 392 m² bebygget. - Anden bygning: 325 m², bygget 1932; Anden bygning: 237 m², bygget 1972; Udhus: 232 m², bygget 1932; Anden bygning: 220 m², bygget 1814; Række-/kædehus: 135 m², bygget 1814; Udhus: 120 m², bygget 1932; Række-/kædehus: 84 m², bygget 1880; Garage: 82 m², bygget 2012; Udhus: 50 m², bygget 1932. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Du må bygge ca. 0 m² mere.** Uden landzonetilladelse, med en almindelig byggetilladelse. - Bygget i dag 988 m², din ret 500 m² i alt. - To regler, den laveste gælder. Landzonereglen (§ 36) tillader 500 m² i alt uden landzonetilladelse. Bygningsreglementets 30 % af grunden på 16.712 m² giver ca. 5.014 m² - mere end 500, så det er landzonereglen, der begrænser her. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amtsvejen-105c-3320&lstoej=1&src=address-md#17/55.94036/12.19499) - **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amtsvejen-105c-3320&lradon=1&src=address-md#11/55.94036/12.19499) - **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amtsvejen-105c-3320&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.94036/12.19499) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kornmarkskolen, Afdeling Lille Lyngby (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-105c-3320?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-105c-3320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94036/12.19499) - [Solgte priser på Amtsvejen](https://grundviden.dk/vej/amtsvejen-3320?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.