# Amtsvejen 103, 8930 Randers NØ

Landejendom. 196 m² bolig, opført 1898, 108.722 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-103-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-103-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-103-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52235/10.20387)
- [Solgte priser på Amtsvejen](https://grundviden.dk/vej/amtsvejen-8930?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 252.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 841.000 kr, heraf grundværdi 661.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 366.847 kr med overtagelse 1. januar 2011.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 14 ejendomme (49,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. februar 2025, solgt som del af en samlet handel om 14 ejendomme (49,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 24. februar 2025).
- solgt 28. marts 2011, solgt for 366.847 kr, familieoverdragelse (aftalt 28. marts 2011).
- solgt 1. januar 2000, solgt for 862.500 kr, familieoverdragelse.
- solgt 25. april 1991, solgt for 862.500 kr, fri handel (aftalt 25. april 1991).

## Huset og grunden

- 196 m² bolig, 108.722 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1898, om-/tilbygget 2002.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 176 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 176 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 196 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 176 m² bebygget.
- Anden bygning: 472 m², bygget 1976; Anden bygning: 288 m², bygget 1980; Anden bygning: 212 m², bygget 1980; Anden bygning: 187 m², bygget 1980. Kortet viser fire mindre bygninger mere (251 m² og 204 m² og 195 m² og 49 m²), BBR anden bygning 884 m², anden bygning 133 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 106.370 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amtsvejen-103-8930&lradon=1&src=address-md#11/56.52235/10.20387)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Korshøjskolen (0.-6. kl.), Korshøjskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-103-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-103-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52235/10.20387)
- [Solgte priser på Amtsvejen](https://grundviden.dk/vej/amtsvejen-8930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.