# Amtsvejen 1, 7200 Grindsted

Hus. 123 m² bolig, opført 1918, 967 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-1-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-1-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-1-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81323/9.02836)
- [Solgte priser på Amtsvejen](https://grundviden.dk/vej/amtsvejen-7200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 975.000 kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 68 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 1.325.000 kr.
- Svarer til 7.927 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 748.000 kr. (6.084 kr. pr. m² × 123 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -3.000 kr.
  - Grund på 967 m²: +8.000 kr.
  - Bygget 1918: -63.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +66.000 kr.
  - Solgt 2018, over vejens niveau: +228.000 kr.
  - Elvarme: +5.000 kr.
  - Afrundet: -14.000 kr.
  - Vores bud: 975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 620.000 kr, heraf grundværdi 143.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 752.000 kr, heraf grundværdi 255.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 925.000 kr med overtagelse 1. september 2018.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2018, solgt for 925.000 kr, fri handel.
- solgt 27. oktober 2015, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2015).

## Huset og grunden

- 123 m² bolig, 967 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1918.
- 1. sal: 51 m².
- Stueplan: 72 m².
- Kælder: 51 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 72 m² i stueplan + 51 m² på 1. sal (under taget) = 123 m² bolig. Kælderen på 51 m² regnes ikke med.
- Huset: 72 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (98 m², bygget 1918) og garagen (21 m², bygget 1918); de tre andre (29 m² og 23 m² og 15 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 709 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (214 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 40 m væk, på [Stationsvej 2](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-2-7200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amtsvejen-1-7200&ljord=1&src=address-md#17/55.81323/9.02836)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lynghedeskolen, afdeling Søndre (0.-6. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-1-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amtsvejen-1-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81323/9.02836)
- [Solgte priser på Amtsvejen](https://grundviden.dk/vej/amtsvejen-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.