# Amtsvej 15, 3450 Allerød

Etageejendom. 657 m² bolig i alt i bygningen, opført 1991, 676 m² grund, Allerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amtsvej-15-3450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amtsvej-15-3450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amtsvej-15-3450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86823/12.35521)
- [Solgte priser på Amtsvej](https://grundviden.dk/vej/amtsvej-3450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 8,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): del af en samlet handel af 7 ejendomme, 2018 (handelens sum er ikke lejlighedens pris og vises ikke).
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 31. december 1989. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,7 mio. kr** (43.546 kr/m²).
- Boligens eget areal: 86 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,3 og 3,9 mio. kr. Udbudt 5% over vores skøn.
- På markedet siden 18. september 2026.
- Mægler: Nybolig Allerød - Lynge.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/3450/amtsvej/n270209/n2702090001469)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1989, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 657 m².
- Bygningsareal 818 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1991.
- Om-/tilbygget 2024.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1k.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 676 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 18 m væk, på [Frederiksborgvej 12A](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-12a-3450?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amtsvej-15-3450&ljord=1&src=address-md#17/55.86823/12.35521)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amtsvej-15-3450&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.86823/12.35521)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lillevang skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amtsvej-15-3450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amtsvej-15-3450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86823/12.35521)
- [Solgte priser på Amtsvej](https://grundviden.dk/vej/amtsvej-3450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.