# Amsterdamvej 38, 2300 København S

Etageejendom. 438 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1961, 26.796 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amsterdamvej-38-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amsterdamvej-38-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amsterdamvej-38-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64893/12.61724)
- [Solgte priser på Amsterdamvej](https://grundviden.dk/vej/amsterdamvej-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 121,0 mio. kr, heraf grundværdi 43,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 9. februar 2026, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2026).
- st. tv: solgt 15. februar 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. august 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. januar 2021, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2021).
- 2. th: solgt 26. november 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2019).
- 1. th: solgt 5. marts 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2018).
- 2. th: solgt 29. september 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2016).
- 2. th: solgt 31. maj 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2015).
- st. th: solgt 1. september 2013, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 24. juni 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2004).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 438 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 10.075 m².
- 18 bygninger på grunden.
- Opført 1961.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3875.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 26.796 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000172&matrnr=3875) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amsterdamvej-38-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.64893/12.61724)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amsterdamvej-38-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.64893/12.61724)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amsterdamvej-38-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.64893/12.61724)
- Fint: stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 3 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gerbrandskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amsterdamvej-38-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amsterdamvej-38-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64893/12.61724)
- [Solgte priser på Amsterdamvej](https://grundviden.dk/vej/amsterdamvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.