# Amsterdamvej 3, 2300 København S

Etageejendom. 1.429 m² bolig, opført 1929, 955 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amsterdamvej-3-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amsterdamvej-3-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amsterdamvej-3-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64873/12.61401)
- [Solgte priser på Amsterdamvej](https://grundviden.dk/vej/amsterdamvej-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 1. januar 2026, solgt for 533.333 kr, anden overdragelse.
- 2. th: solgt 11. september 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2025).
- 2. th: solgt 28. august 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2023).
- 2. tv: solgt 23. februar 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2023).
- st. tv: solgt 21. juli 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2022).
- 1. th: solgt 13. januar 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2022).
- st. 3: solgt 14. september 2021, solgt for 270.000 kr, fri handel (aftalt 14. september 2021).
- 2. th: solgt 1. maj 2021, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. 3: solgt 4. december 2020, solgt for 225.000 kr, fri handel (aftalt 4. december 2020).
- st. th: solgt 17. november 2020, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 17. november 2020).
- 33 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.429 m².
- Bygningsareal 1.376 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1929.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 513.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 955 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gerbrandskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amsterdamvej-3-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amsterdamvej-3-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64873/12.61401)
- [Solgte priser på Amsterdamvej](https://grundviden.dk/vej/amsterdamvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.