# Amlundvej 12, 7321 Gadbjerg

Villa. 274 m² bolig, opført 1877, 99.114 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amlundvej-12-7321?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amlundvej-12-7321?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amlundvej-12-7321?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75719/9.20876)
- [Solgte priser på Amlundvej](https://grundviden.dk/vej/amlundvej-7321?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 243.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 361.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 205.000 kr med overtagelse 1. juni 2021.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. maj 2021, solgt for 205.000 kr, fri handel (aftalt 17. maj 2021).
- solgt 29. december 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. december 2020).
- solgt 15. august 1994, solgt for 720.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 274 m² bolig, 99.114 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1877.
- 1. sal: 98 m².
- Stueplan: 176 m².
- Kælder: 7 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 176 m² i stueplan + 98 m² på 1. sal (under taget) = 274 m² bolig. Kælderen på 7 m² regnes ikke med.
- Huset: 176 m² bebygget.
- Anden bygning: 153 m², bygget 1920; Garage: 146 m², bygget 1937. Kortet viser to mindre bygninger mere (191 m² og 20 m²), BBR anden bygning 140 m², anden bygning 63 m², anden bygning 33 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 98.403 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amlundvej-12-7321&lradon=1&src=address-md#11/55.75719/9.20876)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 110,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amlundvej-12-7321?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amlundvej-12-7321?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75719/9.20876)
- [Solgte priser på Amlundvej](https://grundviden.dk/vej/amlundvej-7321?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.