# Amhedevej 1, 6040 Egtved

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 348 m² bolig, opført 1993, 64.400 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amhedevej-1-6040?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amhedevej-1-6040?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amhedevej-1-6040?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60782/9.26031)
- [Solgte priser på Amhedevej](https://grundviden.dk/vej/amhedevej-6040?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 152.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 165.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,2 mio. kr med overtagelse 1. marts 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2007, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 4. januar 2007, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2007).
- solgt 1. januar 1993, solgt for 510.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 348 m² bolig, 64.400 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1993, om-/tilbygget 1998.
- 1. sal: 79 m².
- Stueplan: 107 m².
- 107 m² i stueplan + 79 m² på 1. sal (under taget) = 186 m² bolig.
- Huset: 107 m² bebygget.
- Anden bygning: 162 m², bygget 1932; Anden bygning: 137 m², bygget 1952; Anden bygning: 79 m², bygget 1952; Udhus: 57 m², bygget 1952; Udhus: 37 m², bygget 2017. Garage (29 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 63.792 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amhedevej-1-6040&lradon=1&src=address-md#11/55.60782/9.26031)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 68,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Egtved (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amhedevej-1-6040?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amhedevej-1-6040?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60782/9.26031)
- [Solgte priser på Amhedevej](https://grundviden.dk/vej/amhedevej-6040?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.