# Amerika Plads 32B, 2100 København Ø

Etageejendom. 10.616 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2006, 2.931 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-32b-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-32b-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-32b-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69993/12.59498)
- [Solgte priser på Amerika Plads](https://grundviden.dk/vej/amerika-plads-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 56,0 mio. kr, heraf grundværdi 56,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 39,6 mio. kr med overtagelse 1. juli 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 95 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. 4: solgt 1. august 2026, solgt for 3,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. august 2026).
- 5. 4: solgt 1. juli 2026, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel.
- 3. 4: solgt 20. maj 2026, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2026).
- st.: solgt 15. marts 2026, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2026).
- 1. 3: solgt 14. november 2025, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2025).
- 5. 4: solgt 25. juli 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2025).
- 5. 4: solgt 1. marts 2025, solgt for 800.000 kr, anden overdragelse.
- 2. 4: solgt 30. januar 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2025).
- 4. 2: solgt 1. januar 2025, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 5. 3: solgt 18. april 2023, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2023).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 10.616 m² (95 boliger).
- Bygningsareal 10.504 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2006.
- 95 boliger på ejendommen.
- Matrikel 967.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.931 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 43 m væk, på [Amerika Plads 11](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-11-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amerika-plads-32b-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.69993/12.59498)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 329 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amerika-plads-32b-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.69993/12.59498)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 12 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-32b-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-32b-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69993/12.59498)
- [Solgte priser på Amerika Plads](https://grundviden.dk/vej/amerika-plads-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.