# Amerika Plads 25E, 2100 København Ø

Etageejendom. 12.080 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2017, 3.643 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-25e-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-25e-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-25e-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70034/12.59323)
- [Solgte priser på Amerika Plads](https://grundviden.dk/vej/amerika-plads-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 52,7 mio. kr, heraf grundværdi 52,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. maj 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 2. marts 2024, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2024).
- st. tv: solgt 31. december 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 19. september 2022, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2022).
- 4. tv: solgt 1. marts 2021, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2021).
- 1. tv: solgt 26. februar 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2021).
- 3. th: solgt 30. juni 2020, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 1. december 2019, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 22. februar 2019, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2019).
- st. th: solgt 19. marts 2018, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2018).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 12.080 m² (121 boliger).
- Bygningsareal 12.498 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2017.
- 121 boliger på ejendommen.
- Matrikel 985.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.643 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amerika-plads-25e-2100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.70034/12.59323)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amerika-plads-25e-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70034/12.59323)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 57 m væk, på [Amerika Plads 11](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-11-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amerika-plads-25e-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70034/12.59323)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 393 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amerika-plads-25e-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70034/12.59323)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amerika-plads-25e-2100&lkote=1&src=address-md#15/55.70034/12.59323)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-25e-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-25e-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70034/12.59323)
- [Solgte priser på Amerika Plads](https://grundviden.dk/vej/amerika-plads-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.