# Amerika Plads 25D, 2100 København Ø

Etageejendom. 12.080 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2017, 3.643 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-25d-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-25d-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-25d-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70031/12.59370)
- [Solgte priser på Amerika Plads](https://grundviden.dk/vej/amerika-plads-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 52,7 mio. kr, heraf grundværdi 52,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. marts 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2026).
- solgt 15. januar 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2019).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 12.080 m² (121 boliger).
- Bygningsareal 12.498 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2017.
- 121 boliger på ejendommen.
- Matrikel 985.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.643 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 57 m væk, på [Amerika Plads 11](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-11-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amerika-plads-25d-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70031/12.5937)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 381 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amerika-plads-25d-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70031/12.5937)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-25d-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-25d-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70031/12.59370)
- [Solgte priser på Amerika Plads](https://grundviden.dk/vej/amerika-plads-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.