# Amerika Plads 18, 2100 København Ø

Etageejendom. 6.470 m² bolig i alt i bygningen, opført 2007, 2.077 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-18-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-18-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-18-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69926/12.59426)
- [Solgte priser på Amerika Plads](https://grundviden.dk/vej/amerika-plads-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 35,8 mio. kr, heraf grundværdi 35,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 4,6 mio. kr, 27. april 2021.
- Senest registrerede handel: 32,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 62 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,7-12,0 mio. kr** (3 boliger til salg på adressen).
  - 4. 1, 81 m², 3 vær.: 6,7 mio. kr.
  - 88 m², 3 vær.: 7,0 mio. kr.
  - 1. 4, 139 m², 4 vær.: 12,0 mio. kr.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 81 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,7 og 7,2 mio. kr. Udbudt 3% under vores skøn.
- På markedet siden 19. juni 2026.
- Prisen er sat ned 1. september 2026.
- Mægler: danbolig Østerbro & Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2100/lejlighed/3160002419-316/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 6. august 2026-17. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 42 dage til salg.
- 3. 2: solgt 10. maj 2026, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. 4: solgt 28. april 2026, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2026).
- 3. 3: solgt 20. februar 2026, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2026).
- 1. 1: solgt 30. april 2025, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2025).
- 1. 3: solgt 20. september 2024, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2024).
- 5. 3: solgt 28. august 2024, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2024).
- 3. 1: solgt 2. marts 2023, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2023).
- 2. 4: solgt 1. april 2022, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel.
- 1. 2: solgt 11. oktober 2021, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2021).
- 45 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.470 m² (62 boliger).
- Bygningsareal 7.149 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2007.
- 62 boliger på ejendommen.
- Matrikel 969.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.077 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 1 m væk, på [Amerika Plads 11](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-11-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amerika-plads-18-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.69926/12.59426)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 408 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amerika-plads-18-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.69926/12.59426)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-18-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-18-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69926/12.59426)
- [Solgte priser på Amerika Plads](https://grundviden.dk/vej/amerika-plads-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.