# Amerika Plads 10, 2100 København Ø

Etageejendom. 10.792 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 1.670 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-10-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-10-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-10-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69881/12.59418)
- [Solgte priser på Amerika Plads](https://grundviden.dk/vej/amerika-plads-2100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift.
- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 8,5).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 68,0 mio. kr, heraf grundværdi 57,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 45,5 mio. kr med overtagelse 1. april 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 100 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 9.: solgt 30. oktober 2025, solgt for 15,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2025).
- 6. th: solgt 20. april 2023, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2023).
- 3. th: solgt 6. maj 2021, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2021).
- 9.: solgt 4. maj 2021, solgt for 11,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2021).
- 8. tv: solgt 9. december 2019, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2019).
- 4. tv: solgt 1. december 2019, solgt for 4,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. th: solgt 23. september 2019, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2019).
- st.: solgt 26. august 2019, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2019).
- 8. th: solgt 18. august 2019, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2019).
- 3. th: solgt 7. august 2019, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2019).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 10.792 m² (100 boliger).
- Bygningsareal 11.488 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2007.
- 100 boliger på ejendommen.
- Matrikel 970.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.670 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 4,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amerika-plads-10-2100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.69881/12.59418)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Amerika Plads 11](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-11-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amerika-plads-10-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.69881/12.59418)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 442 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amerika-plads-10-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.69881/12.59418)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-10-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amerika-plads-10-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69881/12.59418)
- [Solgte priser på Amerika Plads](https://grundviden.dk/vej/amerika-plads-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.