Grundviden

Ejendomsrapport

Amdrupvej 4A, 8370 Hadsten · Favrskov Kommune · matr. 3bz

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

868 m²

Boligareal (BBR)

153 m²

Rest-byggeret (v0)

238 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	391 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	153 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	238 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2023): 1.563.267 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2023	Anden overdragelse	1.563.267 kr
2004	Almindelig fri handel	140.000 kr
2001	Almindelig fri handel	62.500 kr
2001	Almindelig fri handel	62.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,4 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.853 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	868 m²	880 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,4 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8370 Hadsten

202616.456 kr/m² (+3%)

202516.053 kr/m² (+13%)

202414.166 kr/m² (+1%)

202314.059 kr/m² (-4%)

202214.720 kr/m² (+14%)

202112.951 kr/m² (+7%)

202012.065 kr/m² (-1%)

201912.223 kr/m² (+2%)

201811.953 kr/m² (-1%)

201712.042 kr/m² (+17%)

201610.294 kr/m² (-9%)

201511.276 kr/m² (+2%)

201411.088 kr/m² (+3%)

201310.748 kr/m² (+4%)

201210.344 kr/m² (-7%)

201111.181 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hadbjerg Skole	2,5 km	8,1	371
Hadsten Skole	5,2 km	7,3	577
Østervangskolen	5,8 km	7,7	453
Hårup Skole	5,9 km	7,1	351
Voldumegnens Friskole	6,3 km	5,8	93

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 55,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (125 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Løgten - Hadsten, ca. 8.425 biler/døgn (2025), 115 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2210 m, dagligvarer 5220 m, hospital 13448 m, institution 79247 m, ladestander (elbil) 216 m, læge 6354 m, legeplads 89 m, motorvejsafkørsel 749 m, natteliv 5264 m, park 1988 m, station 5396 m.

Nærmeste vindmølle: 1307 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).