# Amalievej 9A, 1875 Frederiksberg C

Villalejlighed. 403 m² bolig, opført 1867, 1.156 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amalievej-9a-1875?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amalievej-9a-1875?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amalievej-9a-1875?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67928/12.54473)
- [Solgte priser på Amalievej](https://grundviden.dk/vej/amalievej-1875?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 6,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 29. maj 2022, solgt for 11,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2022).
- st.: solgt 13. december 2021, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2021).
- 2.: solgt 21. oktober 2021, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2021).
- 2.: solgt 1. juni 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. december 2005, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse.
- st.: solgt 1. december 2005, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse.
- 2.: solgt 1. december 2005, solgt for 697.401 kr, anden overdragelse.
- 1.: solgt 1. december 2002, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse.
- st.: solgt 1. december 2002, solgt for 737.500 kr, anden overdragelse (aftalt 1. december 2002).
- 1.: solgt 1. december 2002, solgt for 698.100 kr, anden overdragelse.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 403 m².
- Bygningsareal 320 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1867.
- Om-/tilbygget 2000.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 21cd.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.156 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1056846_APPROVED_1298986795708.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amalievej-9a-1875&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67928/12.54473)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et område mellem Gammel Kongevej, Bülowsvej, Thorvaldsensvej og H.C. Ørsteds Vej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1056846_APPROVED_1298986795708.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Grundtvigsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amalievej-9a-1875?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amalievej-9a-1875?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67928/12.54473)
- [Solgte priser på Amalievej](https://grundviden.dk/vej/amalievej-1875?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.