# Amalievej 22, 1875 Frederiksberg C

Etageejendom. 2.121 m² bolig, opført 1904, 788 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amalievej-22-1875?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amalievej-22-1875?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amalievej-22-1875?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67846/12.54687)
- [Solgte priser på Amalievej](https://grundviden.dk/vej/amalievej-1875?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 15. juni 2026, solgt for 3,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. th: solgt 25. oktober 2025, solgt for 12,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2025).
- 1. tv: solgt 26. juli 2025, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2025).
- st. th: solgt 15. februar 2025, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2025).
- 1. th: solgt 14. juli 2023, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2023).
- 3. th: solgt 20. november 2022, solgt for 8,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2022).
- 3. tv: solgt 21. juni 2021, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. juni 2021).
- st. tv: solgt 27. november 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2020).
- 2. tv: solgt 1. oktober 2020, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 18. juni 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2020).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.121 m².
- Bygningsareal 2.003 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1904.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 21dt.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 788 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 6 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1056846_APPROVED_1298986795708.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amalievej-22-1875&lstoej=1&src=address-md#17/55.67846/12.54687)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [Amalievej 21](https://grundviden.dk/adresse/amalievej-21-1875?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amalievej-22-1875&ljord=1&src=address-md#17/55.67846/12.54687)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amalievej-22-1875&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67846/12.54687)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et område mellem Gammel Kongevej, Bülowsvej, Thorvaldsensvej og H.C. Ørsteds Vej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1056846_APPROVED_1298986795708.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Grundtvigsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amalievej-22-1875?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amalievej-22-1875?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67846/12.54687)
- [Solgte priser på Amalievej](https://grundviden.dk/vej/amalievej-1875?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.