# Amalievej 21, 1875 Frederiksberg C

Etageejendom. 3.789 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 1.493 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amalievej-21-1875?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amalievej-21-1875?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amalievej-21-1875?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67876/12.54679)
- [Solgte priser på Amalievej](https://grundviden.dk/vej/amalievej-1875?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4.: solgt 24. september 2026, solgt for 50.000 kr, anden overdragelse (aftalt 24. september 2026).
- st.: solgt 27. juli 2025, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2025).
- 4.: solgt 24. juli 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2025).
- 3. th: solgt 20. juni 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2025).
- 2. tv: solgt 10. januar 2024, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2024).
- 5.: solgt 25. januar 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 21. december 2022, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. december 2022).
- st.: solgt 20. oktober 2020, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2020).
- 4.: solgt 20. december 2018, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. december 2018).
- st.: solgt 24. september 2018, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. september 2018).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.789 m² (28 boliger).
- Bygningsareal 3.785 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1910.
- Om-/tilbygget 2018.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 21ø.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.493 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 6 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1056846_APPROVED_1298986795708.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=21ø) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amalievej-21-1875&ljord=1&src=address-md#17/55.67876/12.54679)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amalievej-21-1875&lstoej=1&src=address-md#17/55.67876/12.54679)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amalievej-21-1875&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67876/12.54679)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,5 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et område mellem Gammel Kongevej, Bülowsvej, Thorvaldsensvej og H.C. Ørsteds Vej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1056846_APPROVED_1298986795708.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Grundtvigsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amalievej-21-1875?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amalievej-21-1875?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67876/12.54679)
- [Solgte priser på Amalievej](https://grundviden.dk/vej/amalievej-1875?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.