# Amaliegade 25A, 1256 København K

Etageejendom. 5.468 m² bolig, opført 1999, 5.522 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-25a-1256?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-25a-1256?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-25a-1256?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68568/12.59422)
- [Solgte priser på Amaliegade](https://grundviden.dk/vej/amaliegade-1256?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 100,0 mio. kr, heraf grundværdi 78,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 153,0 mio. kr med overtagelse 15. december 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 33 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 31. marts 2021, solgt for 31,7 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 16. marts 2021, solgt for 20,5 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 16. december 2020, solgt for 21,1 mio. kr, fri handel.
- 1. mf: solgt 16. december 2020, solgt for 19,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 16. december 2020, solgt for 18,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 10. juni 2015, solgt for 153,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2015).
- solgt 26. maj 2014, solgt for 73,8 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 26. maj 2014).

## Boligen

- Boligareal 5.468 m².
- Bygningsareal 5.392 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1999.
- Om-/tilbygget 2025.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 143.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.522 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 53 m væk, på [Toldbodgade 63](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-63-1253?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amaliegade-25a-1256&ljord=1&src=address-md#17/55.68568/12.59422)
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amaliegade-25a-1256&lkote=1&src=address-md#15/55.68568/12.59422)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-25a-1256?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-25a-1256?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68568/12.59422)
- [Solgte priser på Amaliegade](https://grundviden.dk/vej/amaliegade-1256?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.