# Amaliegade 13E, 1256 København K

Etageejendom. 3.464 m² bolig, opført 1948, 2.331 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-13e-1256?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-13e-1256?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-13e-1256?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68329/12.59116)
- [Solgte priser på Amaliegade](https://grundviden.dk/vej/amaliegade-1256?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 43,0 mio. kr, heraf grundværdi 11,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 41,2 mio. kr med overtagelse 3. december 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 33 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 1. august 2026, solgt for 13,5 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. august 2025, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2025).
- 1. th: solgt 5. april 2022, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2022).
- 1. th: solgt 10. august 2021, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2021).
- 1. th: solgt 1. juli 2017, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 16. maj 2017, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2017).
- 1. tv: solgt 11. marts 2013, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2013).
- 2.: solgt 10. juni 2011, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2011).
- st.: solgt 2. marts 2011, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2011).
- 1. tv: solgt 2. marts 2011, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2011).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.464 m².
- Bygningsareal 4.201 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1948.
- Om-/tilbygget 2017.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 406.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.331 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 21 m væk, på [Amaliegade 18](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-18-1256?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amaliegade-13e-1256&ljord=1&src=address-md#17/55.68329/12.59116)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-13e-1256?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-13e-1256?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68329/12.59116)
- [Solgte priser på Amaliegade](https://grundviden.dk/vej/amaliegade-1256?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.