# Amaliegade 13B, 1256 København K

Etageejendom. 3.464 m² bolig, opført 1962, 2.331 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-13b-1256?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-13b-1256?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-13b-1256?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68304/12.59164)
- [Solgte priser på Amaliegade](https://grundviden.dk/vej/amaliegade-1256?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 43,0 mio. kr, heraf grundværdi 11,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 41,2 mio. kr med overtagelse 3. december 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 33 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 10 af ejendommens 33 boliger solgt i én handel: solgt 3. april 2026, solgt for 12,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2026).
- st. th: solgt 1. januar 2025, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 5. oktober 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 16. juni 2021, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2021).
- 1. th: solgt 16. juni 2021, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2021).
- 5. mf: solgt 16. februar 2021, solgt for 9,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2021).
- 3. mf: solgt 14. september 2020, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2020).
- st. tv: solgt 7. september 2019, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2019).
- 1. th: solgt 6. september 2019, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 27. august 2019, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2019).
- 44 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.464 m².
- Bygningsareal 4.201 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1962.
- Om-/tilbygget 2013.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 406.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.331 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 21 m væk, på [Amaliegade 18](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-18-1256?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amaliegade-13b-1256&ljord=1&src=address-md#17/55.68304/12.59164)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 9 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-13b-1256?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-13b-1256?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68304/12.59164)
- [Solgte priser på Amaliegade](https://grundviden.dk/vej/amaliegade-1256?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.