# Amagerfælledvej 9, 2300 København S

Etageejendom. 3.284 m² bolig, opført 1917, 774 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amagerfaelledvej-9-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amagerfaelledvej-9-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amagerfaelledvej-9-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66762/12.59562)
- [Solgte priser på Amagerfælledvej](https://grundviden.dk/vej/amagerfaelledvej-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. oktober 2026, solgt for 1,5 mio. kr, anden overdragelse.
- til salg 26. juli 2026-7. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 43 dage til salg.
- 2. th: solgt 1. juni 2026, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 20. januar 2026, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2026).
- 5. tv: solgt 2. april 2025, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2025).
- 5. tv: solgt 27. juli 2021, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2021).
- 5. th: solgt 30. juni 2021, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2021).
- 1. tv: solgt 16. maj 2018, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2018).
- 4. tv: solgt 17. april 2018, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2018).
- kld.: solgt 14. juni 2016, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 14. juni 2016).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.284 m².
- Bygningsareal 3.318 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1917.
- Om-/tilbygget 2026.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 295.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 774 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amagerfaelledvej-9-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66762/12.59562)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 32 m væk, på [Amager Boulevard 115](https://grundviden.dk/adresse/amager-boulevard-115-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amagerfaelledvej-9-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66762/12.59562)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amagerfaelledvej-9-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66762/12.59562)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Amagerbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amagerfaelledvej-9-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amagerfaelledvej-9-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66762/12.59562)
- [Solgte priser på Amagerfælledvej](https://grundviden.dk/vej/amagerfaelledvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.