# Amagerfælledvej 145E, 2300 København S

Bolig i en bebyggelse med 53 boliger. 5.839 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2011, 5.082 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amagerfaelledvej-145e-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amagerfaelledvej-145e-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amagerfaelledvej-145e-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65718/12.59330)
- [Solgte priser på Amagerfælledvej](https://grundviden.dk/vej/amagerfaelledvej-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 117,0 mio. kr, heraf grundværdi 14,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,6 mio. kr med overtagelse 1. juni 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 53 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. juni 2009, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2009).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.839 m² (53 boliger).
- Bygningsareal 5.583 m².
- 26 bygninger på grunden.
- Opført 2011.
- 53 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1b.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 53 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1059771_APPROVED_1209392337641.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amagerfaelledvej-145e-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.65718/12.5933)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amagerfaelledvej-145e-2300&lradon=1&src=address-md#11/55.65718/12.5933)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amagerfaelledvej-145e-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.65718/12.5933)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 60 m væk, på [Amagerfælledvej 199](https://grundviden.dk/adresse/amagerfaelledvej-199-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amagerfaelledvej-145e-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65718/12.5933)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amagerfaelledvej-145e-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.65718/12.5933)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Amagerfælledvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1059771_APPROVED_1209392337641.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Amager Fælled Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amagerfaelledvej-145e-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amagerfaelledvej-145e-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65718/12.59330)
- [Solgte priser på Amagerfælledvej](https://grundviden.dk/vej/amagerfaelledvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.