# Amagerfælledvej 118, 2300 København S Etageejendom. 16.152 m² bolig i alt i bygningen, opført 2018, 6.793 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amagerfaelledvej-118-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amagerfaelledvej-118-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amagerfaelledvej-118-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65691/12.59141) - [Solgte priser på Amagerfælledvej](https://grundviden.dk/vej/amagerfaelledvej-2300?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2016): 59,2 mio. kr, heraf grundværdi 59,2 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel. - Senest registrerede handel: 133,1 mio. kr med overtagelse 1. juni 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 173 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **3,6-6,7 mio. kr** (3 boliger til salg på adressen). - st. tv, 56 m², 1 vær.: 3,6 mio. kr. - 3. mf, 72 m², 1 vær.: 4,7 mio. kr. - 3. th, 103 m², 4 vær.: 6,7 mio. kr. - Tallene herunder gælder den billigste annonce. - Status: Købsaftale underskrevet (mæglerens egen angivelse). - Boligens eget areal: 56 m², 1 værelse. - Forventet handelspris: **ca. 4,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,7 og 4,3 mio. kr. Udbudt 10% under vores skøn. - På markedet siden 1. oktober 2026. - Mægler: home Amager. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/amagerfaelledvej-118-tv-2300-koebenhavn-s/sag-1450004540/) ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 9. februar 2026, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2026). - 5. mf: solgt 9. oktober 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2025). - 1. th: solgt 1. september 2025, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2025). - 2. th: solgt 21. maj 2025, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2025). - 4. tv: solgt 7. april 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2025). - 2. mf: solgt 21. februar 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2025). - st. mf: solgt 4. juli 2024, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2024). - 5. tv: solgt 23. maj 2024, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2024). - 3. tv: solgt 11. marts 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2024). - solgt 16. juni 2014, solgt for 133,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2014). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 16.152 m² (173 boliger). - Bygningsareal 16.745 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 2018. - 173 boliger på ejendommen. - Matrikel 278d. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.793 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 89 m væk, på [Amagerfælledvej 199](https://grundviden.dk/adresse/amagerfaelledvej-199-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amagerfaelledvej-118-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65691/12.59141) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Peder Lykke Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amagerfaelledvej-118-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amagerfaelledvej-118-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65691/12.59141) - [Solgte priser på Amagerfælledvej](https://grundviden.dk/vej/amagerfaelledvej-2300?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.